Новини Блоги Коронавірус
Місцеві вибори Коронавірус Новини Блоги Facebook Telegram
Катерина Одарченко

Сто днів ринку землі

Сто днів ринку землі

Минуло 100 днів від запровадження відкритого ринку землі, який запрацював в Україні з 1 липня 2021 року. Влада усіх регіонів відзвітувала про реалізацію земельної реформи. Наприклад, на брифінгу у Херсонській ОДА вже красиво розповіли про нові можливості для аграріїв і територіальних громад регіону, в зв’язку з продажем-орендою паїв, та досягнуті успіхи - бо за 100 днів в області продано 1064 земельних ділянки на майже 5 тисяч га.

«Ринок землі - це історична подія, саме ринок землі і відбудова системи зрошення наддадуть можливості територіальним громадам розвиватися та істотно збільшити надходження до своїх бюджетів», - підкреслила в.о. директора Департаменту розвитку сільського господарства ОДА Маргарита Степанова.

Середня вартість 1 га землі сільськогосподарського призначення на Херсонщини складає аж… 24,5 тис. грн. Це при тому, що, як прорахували експерти ще до відкриття ринку землі, середня економічно обґрунтована вартість 1 га по країні становила 51 тисячу гривень. (Я вже не кажу про Європу де ціна за 1 га стартує з 10 тис. доларів).

Зараз Кабміном запроваджена нова методика нормативної грошової оцінки земель. Там п’ять конфідентів: місцезнаходження ділянки, її цільове призначення, належність до певної категорії та індексації оцінки.

Простій людині із цією формулою самостійно не розібратися. Селяни і не здогадуються, чому вартість їх земель – паїв - знизилися на рівному місці. При цьому великі агрохолдинги, що беруть землі в оренду, знову отримують надприбутки. Як це сталося? А по новій методиці, дозволено штучно занижувати якість ґрунтів, тобто виплачувати за використані людські паї копійчини, замість повноцінної платні.

По-перше, прямо зараз влада повинна забезпечити юридичну підтримку селян у земельній реформі. В кожному селі має бути проведена просвітницька кампанія, а разом із цим - отримати можливість оформити та здати в оренду паї з належним юридичним супроводом.

По-друге, має бути підвищена базова оціночна вартість землі. Нині близько 7 млн. громадян мають у приватній власності земельні паї, що становлять 27,7 млн га, або 68% загального земельного фонду. Нормативно-грошова оцінка держави, що у середньому складає до 25000грн за Га – і від якої нараховують мінімальну орендну ставку – це знущання над людьми.

Тому зараз на законодавчому рівні потрібно забезпечити підвищення оціночної вартості земельного паю і відповідно зростання орендної плати для власників землі. Поки що, як розповідають селяни, їх або змушують підписувати за безцінь додаткові угоди з орендарями на 49 років, або купують за 20 тисяч гектар родючого українського чорнозему. І в першому, і в другому випадку ні про яке зростання добробуту українського села мови не їде.

Підписуйтесь на zPost.me в соцмережах:
0
0
0
0
Більше інформації у Telegram-каналі

Головне про коронавірус:
Також читають: